墨尔本房价为什么如此之高？
就这么说吧，墨尔本的房产开发有着比澳洲其他任何一个城市都要苛刻的法律约束。 墨尔本的房产开发必须得到市政府的批准（甚至包括房屋朝向、层高和户型），而且为了保持住宅周围的绿化环境，法律强制规定所有新建住宅楼都必须配备足够的园林绿化面积，从而进一步推高了土地价格。同时因为城市规划的原因，墨尔本的开发密度是远远小于其他城市的——这也是导致房价高的另一个原因所在。
在人口增长预期的推动下，墨尔本的房价还在以相当快的速度增长着... 所以啊，要说墨尔本的房价高，其实真的也没什么可说的！毕竟城市发展、城市规划就是这样。
要是在中国，同样是一二线城市，可能情况也会是这样的： 我在北京东三环边儿上买的精装房，一平米单价3.5万元；我在深圳中心区买的精装房，一平米7万元；我在上海中心买了套102平的二手房，一平米单价4.6万。 所以啊，要比较房价的时候，真的还是得考虑一下当地的人均收入和物价水平的。