新西兰的房价是多少？
2018年7月更新 - 因为很多朋友关注这个问题，我又重新整理了数据。这次的数据来自各大地产网站，比如realestate.co.nz，hometohome.co.nz等，这些网站提供了每个房源的价格，面积等信息，便于大家做参考。 首先分享一张图表，这是各大城市平均房价的变化情况（以澳元为单位）。
从图中可以看出，在过去的三年里（到2018年6月末为止）， 新西兰的房价总体上是处于上涨趋势。其中，奥克兰的房价增幅最大，达到了9.4%，其他城市的增长幅度相对较小。 以奥克兰为例，市区内一居室公寓的平均价格为563，489纽币（约合250万元人民币）。而两居室的价格则在1，028，885纽币（约合460万元人民币）左右。
如果是在郊区买一个独栋别墅的话，价格就会便宜许多，大约需要575，017纽币（约合260万元人民币）。 但值得注意的是，在最近的几次房价暴涨之前，新西兰的房市已经低迷了许久。现在房价的快速上升并不会让人太意外。
下面再来看看各个城市房价中位数（中介报价的中位数而非成交价，因为后者无法得到详尽的数据）的情况。从中位数的变化同样可以得出三年前房价处于相对低位（除奥克兰外）的结论。而在最近一次房价上涨前，大多城市的房价中位数都处于35万纽币（约150万元人民币）左右。
在新西兰买房除了要看房价还要看地价，这是因为New Zealand Land Tax是按土地价格而非房屋价值来计算的。这个税还得按照你买房子用来做什么——是不是永久居民（PR）住房。如果你买的房子是用于出租而不是自住，那么Tax就更高了。 如果是自住的房产，Tax一般分为三个级别： 第一个级别，适用于房屋价值在$250，000以下的业主，Tax为每年屋价的5%；
第二个级别，适用于房屋价值在$251，000至$400，000之间的业主，Tax为每年屋价的10%； 第三个级别，适用于房屋价值在$401，000以上的业主，Tax为每年屋价的12.5%。 如果把Tax按一年3%的利率计算下去，你就会发现，购买房价越高，税收累计越多。如果考虑未来可能增加的Tax，那么现在的房价中位数其实并没有大家想的那么高。 以上数据只包含了房屋本身的价值（不包括土地价值以及装修费用），还不包含各项手续费和税费。另外，不同的区域、楼盘和户型会有不一样的房价。所以上述数据仅供大家参考。