悉尼有高楼楼盘吗？
来更新答案了~ 最近在研究澳洲的房产，看了很多房子，也咨询了很多专业人士，终于下定决心在悉尼买一套房产。很多人跟我说在悉尼买房不如买公寓，我调研后发现其实两者各有优劣。 首先来说说为什么很多人不买别墅而买公寓呢？因为公寓总价偏低，以同样的地段和配套来说，买别墅要花多少钱，买公寓只要一半不到。拿同样的首付，可以买更大面积的公寓。
接下来说说为什么不是所有人都会买公寓呢？首先是土地税的问题，购买新房时需要缴纳3%的一次性土地税；其次是物业费比较高，一般来说普通的公寓要100-250块每平不等，豪华型的会更高一些；第三是公寓的生活舒适度比较差，没有庭院和私家车库，生活相对不便利。
那买了公寓之后能不能解决这些问题呢？完全可以！我们可以在土地上做点文章，比如选择位置较好的政府公房或者联合产权（单位面积小但是公摊高），这样就能省下一次性的土地税啦～然后可以找业主协会沟通，商量降低物业费的办法。虽然公寓的生活舒适度比不上独栋别墅，但是在悉尼这样的国际大都市，各种配套齐全，出行交通也比较方便，其实生活的质量也不会差到哪里去～所以非要说的话，就是缺少一点“家”的味道吧…… 下面来说说我的新房，位于悉尼内西区，是一个由80套公寓组成的住宅项目。虽然是新建的项目，但是在建筑和户型设计上都非常出色，而且价格也不贵，每平米仅400澳元(人民币2000元)左右。
这个项目的建筑质量很好，采用框架结构，整个楼体非常稳固。每一间公寓都带有一个大阳台，采光非常好。楼下即是商业区，未来生活非常方便。虽然地理位置好，但是居住氛围却很静谧。周围环境也很不错，走几步就能到公园，不远处还有海滩。 最重要的是，这个项目符合我上面说的所有优点：一次性土地税已交，物业费现在正在打折，房型设计出色，生活配套完善，距离海边很近并且环境很幽静……