悉尼房价会涨吗？
2017年，澳大利亚政府出台史上最严房贷审核，限制海外人士贷款比例、提高首付比例、加强贷款审批速度等等。 当时就有专业人士对此评论称，这一政策会使得包括悉尼在内的房地产价格下滑； 果不其然，在出台了该政策的两个多月后，悉尼房价应声而落，连跌数月。 有数据显示，截止今年4月份，悉尼房屋价格已经累计下跌了8%左右。
然而最近一段时间，悉尼房价又开始了新一轮的上涨。 根据Domain的统计，从3月份开始，悉尼房价就连续三个月出现同比增长，至5月份已上升了6%，创下2015年以来的新高。 对此，有权威机构分析认为，悉尼房价的上涨主要受到供需关系的影响。由于近年来大量移民涌入，加上本地人口增长的带动下，住房的需求一直维持在较高水平； 而供应方面则受土地资源的限制，新增房产供给不足，从而推高了房价。 另外，低利率也是推动房价上涨的关键因素之一。目前澳洲联邦银行将基准利率定在了历史较低水平的1.5%，而新州银行的房贷利率甚至更低，仅为1.49%。低利率环境无疑为购房者提供了强劲的信贷支持，推升了房地产的价值。
除了悉尼以外，其它城市的房价也出现了不同程度的增长。据澳联储公布的最新数据，今年第一季度全国房价指数同比上涨了7%，创下了自1990年以来的最快增长纪录。 面对飞速上涨的房价，有专家警告称，如果贷款紧缩的政策不及时调整，未来可能会有更多的家庭陷入债务危机，金融风险将会迅速累积。