香港几月租房比较合适?

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一、租金水平 影响租房成本的主要因素是位置,其次是房间类型和公寓品牌。 从平均租金水平来看,港岛区最高,为每月5890港元/间;而新界东部的租金最低,仅为2560港元/间。 如果在暑假租房子的话,可以选择新界的学校附近,虽然交通可能不太方便,但是可以享受不错的折扣。 一般来说,市区的房间会比近郊的贵一些,如果是在市区读书或者工作的话,可以选择近郊的区域。另外就是注意一下有没有免租(免租期长短不同)或者是押金返还之类。

二、房源数量 从房源上看,港岛区最为紧俏,每间房间的平均租赁时间仅有17天,意味着约有四成的租客只能“抢”到一天的时间来签合同;九龙区的房源也较为紧缺,平均租赁周期约为34天。反而是新界和东部的房源较为充裕,租赁周期较长。 从季节上来看,一般二三月份是租房旺季,房源相对较少,租金也会比寒暑假高一点。九十月也是租房旺季,但这个时候一般是高校开学,所以价格会比三四月要高一些。

三、户型多样 香港的出租单元面积都不大,以单间为主。一般来说,单间价格比一房一厅要便宜,而一房一厅则比两房一厅要便宜。 除了单独的出租单位外,香港也有不少合租性质的公寓,不过这类公寓一般在非传统校区或是非传统CBD区域,适合预算有限又希望在港就读或工作的学生及上班族群体。

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香港公司一般以3、4月和9、10月为起租期,也有部分物业以5、6月为起租期。因为香港公司通常在每年的3、4月和9、10月结算薪酬,为避免月底或月初出现薪酬和租金两笔开销,所以会选择在薪酬发放之后入住新居所。因此,每年的11月至翌年的2月和6月至8月为租房淡季,而在2、3月和8月、9月则为租房旺季。

一般而言,香港公司签约时需交付一个月的租金作为订金,若签约后租客未能履行合约,订金将不获退还。一般签租约的租期为两年。

除了订金之外,还要在签约的时候支付首月的租金(和订金可相抵),还有一个月的租金作为押租,和半个月的租金作为管理费押金,一般在入住时一次性支付。当租客迁出时,若没有出现赔偿情况,所有押金将全数退回。

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