日本居住有什么条件？
最近总是收到类似的问题，看来我总是能答到点子上啊…… 先放结论，对于普通外国人来说，在日本买房定居比在中国买房定居要容易很多。 为什么这么说呢？且听我慢慢道来。
1.日本的房屋类型和结构与中国有很大不同 在中国的概念里，房子一般分为「住宅」和「商办」两种用途，「住宅」指的是用于居住的房屋，而「商办」是指商业或者办公用房。 而日本的房产分类与中国有所不同——除了住宅（住居）、商铺（店铺）之外，还有一种叫做「寮」的房屋类型。 「寮」在日本指的是“学生宿舍”“工作者集体宿舍”等提供给居民居住的用房。它具有“小户型、低单价、高租金”的特点。
由于土地资源的紧张，日本人不得不将空间尽可能压缩来满足住房需求。从户型上看，日本的房子都很紧凑； 从建造风格上来看则有大胆的创新，如折叠式房屋、箱式房屋等。这样的建筑形式使得房子的利用率非常高。以一套40平方米的房子为例，它的有效面积大概32平方米，而套内使用面积更是达到了36平方米，这个数值远远超过了中国同等面积下房间的使用价值。
2.日本的房屋所有权与中国的不同 在中国，房子大多是“产权所有”，即房屋的所有权归购房者所有。而在日本，房子是“租借使用权”，土地所有权还是属于国家或地方政府，你只能租借一定的期限，到期之后房管部门有权收回房屋。 这种制度的好处在于可以抑制炒房，保证房屋资源的合理流转。当然对外国人来说，在购房资格上也会受到一定限制。 想在日本购买房屋，您必须满足以下条件之一：
①是日本国籍；
②持有有效的外国人在留卡片；
③永住者或定住者。
而且，与我国商品房预售制度不同的是，日本采取的是“现房销售”——也就是您所购买的房屋必须是已建成并装修完毕的，这对于外国人初次在日本购房定居来说是个不小的挑战。因为要亲自到现场查看房屋状况并确认。
但是，如果您没有固定住所或是希望以后能够搬回国内的话，就可以选择申请租赁住宅。同样，这类房屋的用地性质也是属于住宅用。
值得一提的是，日本的租房系统比较完善，无论是家庭还是个人，只要是稳定收入者就能获得银行贷款。当然，利率和还款数额依据不同的客户群体有所区别。