日本定期券怎么收的钱？
定期券，是日本政府为了“平抑”房地产市场而推出的政策工具之一。 2016年1月1日，日本正式开始实施住宅贷款可转让计划（简称“PRA”），以此作为应对房地产泡沫再度出现的政策工具。
在“PRA”下，购房者在申请住房抵押贷款时可以选择以定期券的形式持有自己的贷款：将今后的还款金额转换为一定金额的债券，以一定的利率发行并出售给商业银行等金融机构，机构再贷款给购房者；当房价下跌至某一数值以下时，银行有权要求购房者提前还款，进而减少损失。
需要说明的是，购房者在使用该计划时无需支付任何手续费用或额外利息，但需要在今后每期还款时，按当期应还款总额的8%，购买等额的住宅抵押证券，将其支付给相关的金融机构。如果房价继续下跌，购房者所持证券的价值将会上升，相应的，借款人偿还的借款本金和利息也就会减少。反之，则增加。 当然啦，政府也不是万能的。
尽管推出各种财政、金融政策和工具，但日本房地产业一路狂跌，屡创历史新低，至今未能走出低迷。有专家甚至指出，日本部分城市地产估值已经低于土地成本，出现亏本销售的现象。