墨尔本物价如何？
1.租房 在Melbourne，要找一个房间合租大概多少钱？ 合租房根据区域不同价格差异较大，便宜的一间卧室租金可能只要两千多元人民币（澳币），但如果要求较高或选择地段较好的地区，租金可能高达四五千元甚至更高。
以华人聚集的地区Woodhaven为例，一般一间房会包含一个卧室、一个小客厅、厨房及浴室，租金大约三千五澳元/每月，水电费另外付；如果在市中心附近租住一套类似的房子，租金可能需要五千澳元/每月。 但如果像题主这样已经拿到移民签证来澳洲直接买房的话，那可就是另一回事了... 先不说各个地区差别很大的房价，就拿印花税来说，在墨尔本买房需要缴纳的印花税是按房价的百分比来计算，而不是像国内一样交几千块。
举例来说，在墨尔本买一套一百平的小房子，印花税可能要交四万元人民币左右；如果是在悉尼买房子，同样的面积，印花税可能只需要两万块。 如果不着急住，可以等来了澳洲再看，澳洲很多房屋中介网站，例如realestate和domain，上面有很多房源信息，点击量很高的房产往往价格会有一定参考价值。但注意看图片的时候最好别看那些经过特别美化处理的，那些漂亮的照片往往是开发商花了几万澳币专门拍的。 一般来说，第一次来澳洲并且计划在这边长期发展的学生，我们都会建议他们在境内申请贷款。一方面因为在海外申请人没有办法获得担保，另一方面由于澳洲政府鼓励首次购房者的投资，因此海外人士在澳洲购买首住房地产可以获得2%的税收返还。
不过贷款难度也比较大，因为银行会对借贷人的收入、工作和资产状况进行严格审查，同时也会对房贷申请人的还款能力（包括未来就业情况）进行综合考量，通过率只有一半左右。