国外房价哪里最便宜?
世界房价最低的地方,首推阿富汗,平均单价248元每平方米。 其次,还有几个国家比阿富汗还要低,分别是叙利亚、柬埔寨、利比亚和也门,平均价格也都在300-500元每平之间。 这几个国家普遍经济落后,人口数量巨大,房屋建设程度很低。以阿富汗为例,2011年的人口密度为92人/平方公里,人均GDP仅有678美元。
除了上述国别之外,世界上还有很多地区房价也很便宜,平均价格也在500元/平左右,例如东帝汶、巴布亚新几内亚等。这些地区的经济发展水平不高,住房建设也处于比较落后的状态。相比之下,中国大部分城市的房价还是比较昂贵的,北京上海等一线城市的价格更是达到了万元大关。
当然,如果仅仅看平均房价,似乎中国的房地产泡沫确实很大。但是,如果我们看一下我国的人均GDP水平,就会发现我国的房价收入水平仍然是合理的。根据世界银行的统计数据,2011年我国的人均GDP已经达到7438美元,居世界第93位,高于亚洲平均水平(1489美元)和中国大陆周边国家(日本3.56万美元、韩国2.46万美元、东南亚四小虎新加坡6.39万美元、泰国4.29万美元)。
在人均GDP低于我的国家中,除了阿富汗等极度贫穷的国家外,大多数都属于发达国家或正在走向发达国家的路上。比如韩国的人均GDP虽然只有2.46万美元,但社会福利较好,国民享受较高水平的医疗和教育,其生活幸福感并不亚于发达国家。同样,日本的住宅面积虽然不大,但质量相当不错,国民的居住质量也是很高的。
从这一角度来讲,我国的房价收入比(居民购房预算与房价之比)尽管偏高,但实际上是相对合理的,也没有达到离谱的程度。