2016年7月3日起，澳大利亚各州及领地政府开始实行统一的住宅房地产交易登记制度和增值税制度(GST)。根据这个规定，从7月3日起，新南威尔士州居民在购买新房或者二手房时都将缴纳10%的增值税。 如果购房者是在7月3日前签署的购房合同，那么他们只需要按照旧有的税法支付印花税；如果购房者是7月3日后签署的购房合同，则需要按照新的税法支付10%的增值税。 如果投资者将购买的房屋用于出租，并且该房屋位于墨尔本、悉尼和布里斯班这三大城市之内，则每年必须交纳总共高达1.5万元的土地税费。 这项政策使得外国人在除北领地以外地区的房价总支出增加了8%-14%，而北领地的外国买家所支付的房价总支出则减少了大概5%。 除了增值税之外的另一大税负就是印花税了。
印花税是依据合同价格来征收的，在签订房屋买卖合同后需缴交契税，税率一般是合同价格的1%~1.5%不等。 另外，如果所购房屋属于自住房，且购买不到12个月的情况下，需额外支付房产价值的1%作为置业税（PST）。
封天宇优质答主印花税是买家在购买房产之后需要支付的，按照房产成交价的一定比例收取。目前澳大利亚印花税率是根据地区而定的，不同州政府拥有自行定价的权力。通常来说，房价越高，印花税率也就越高。
从澳洲房产印花税的计算方法来看，每个州是不一样的，例如在新南威尔士州和维多利亚州印花税率分为7个等级，采用梯级制（marginal rates）征收，购买越高的房子，税率就会越高。而昆士兰州和首都领地则分为9个等级。
以新南威尔士州的印花税率为例，从2017年11月开始实施新的税率水平。如果买家购买新房的话，印花税的免征额度是30万美元，30万美元-40万美元部分的税率为1%，40万美元-50万美元部分的税率为2%，50万美元-75万美元部分的税率为2.5%，75万美元-100万美元部分的税率为3.5%，100万美元-125万美元部分的税率为4.5%，超过125万美元部分的税率为5.5%。如果购买的是二手房，印花税的免征额度是60万美元，60万美元-75万美元部分的税率为1.25%，75万美元-90万美元部分的税率为2.5%，90万美元-125万美元部分的税率为3.75%，超过125万美元的税率为4.25%。
在澳大利亚，除了买家需要支付印花税之外，卖家在出售自己房产时也需要支付资本利得税。（资本利得税是各国对本国或地区居民、法人实体在一定时期内获得的资本利得所征收的一种税收。它是公司、个人所得税的一部分。）资本利得税为卖家出售澳洲房产时获得收入（售价减去房屋原始成本，可能还需减去出售过程中的支出成本）的50%，资本利得税需支付给澳大利亚税务局。
通常来说，如果卖家持有房产时间低于12个月，资本利得税无法减免50%。如果卖家持有房产时间超过12个月，资本利得税可以减免50%。
以卖家持有房产超过12月的情况为例，假设卖家出售房产的价格为100万澳元，原始成本为80万澳元。资本利得税=（100万-80万）*50%*卖家的个人税率水平。
