澳洲有房产证吗？
在澳大利亚有永久产权和70年产权两种住房类型，其中永久产权的房子类似于国内的房地产权证，而70年产权的公寓则类似商品房。 什么是房产证呢？ 简单的说就是证明你对房子所有权的文件。
在澳大利亚有两种房产证书，一为独立房屋（别墅）的房产证，一为公寓楼的房产证
1. 独立房屋的房产证由注册律师所持有并出具，其内容详细列出了业主对某一栋房屋的所有权，以及该房屋的地理位置、占地面积等信息。
2. 而公寓的房产证则是由相关部门(State body)颁发，每一个州的情况不一样。以新州为例，公寓的房产证是由New South Wales Land and Environment Court (LEC)颁发的。
这份证书的格式与国内的不太一样，是长这样的： 那么有了这个证书就代表你可以完全拥有这个房产了吗？ 并不是！虽然这本证书代表了你对房子的所有权，但是你在澳大利亚的房产实际上并不属于你个人，而是归属于这个国家的。
为什么这么说呢？ 因为澳大利亚是一个土地所有制为“归属法定”的国家； 也就是说你的土地所有权并不是属于你个人的。根据澳大利亚法律，公民对于土地的私有使用权是有年限的----不管是自建房屋还是公寓。
澳洲的土地所有制来源于英国，而英国的住宅产权分为绝对产权（Freehold）和租借产权（Leasehold）两种形式。相对中国而言，这两种形式的产权都属于私有的，是可以交易的。但是两者之间还是有区别的，主要在于使用年限的不同。
1、免费保有产权Freehold Freehold也就是俗称的绝对产权，是指你对土地有着永久或者至少是一定期限的使用权，并且有权将土地出售或出租给第三方。
2、租赁产权Leasehold Leasehold是一种限定产权，指你有权无偿使用土地，但你不能将土地转让或抵押给第三方。 一般我们中国人去的比较多的是新南威尔士州和维多利亚州，这两个州的地产证书是新州土地和环境法院颁发的，以新州为例，它有两种类型的土地产权：Freehold 和 Leasehold。 Freehold可以理解为中国的完全所有权，也就是你对这块地享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。