澳大利亚现金缴税吗？
在澳洲有房产的海外投资者，每年都需要申报房屋收入并缴纳相应的税收。 但和国内征税的方式不同，澳洲是没有“房产税”这个概念的。 也就是说，政府不会以“房屋市值”作为基准来向你收取税费。
那么，澳洲政府是如何对你“应纳税的收入”进行定义呢？ 根据税务相关法律，海外投资者需要申报的“应税收入”=房屋估值-土地印花税（新州和维州没有此项税项）+租金收益（自住除外）。
也就是说，如果你购买的住房用于自住、没有产生租金收益的话，你的“应税收入”就等于房屋估值减去土地印花税。 而当你把房子出租时，每年的“应税收入”就包含了你收取的租金以及租金的相关收益。 在计算完你的“应税收入”后，政府会根据你申报的收入类别来征收相应的税款： 如果你的“应税收入”属于低收入范畴，你可以申请减免部分甚至全部的所得税；如果你的“应税收入”高于低收入标准但仍在合理范围，你需要支付的税款会略高；如果您的“应税收入”很高，那你就需要支付更多的税款了。 值得一提的是，虽然你在澳洲买房时已经支付了土地印花税，但你每年还是需要申报房屋收入并缴纳相应的税款。不过，只要你是在离境前申报纳税，你就可以申请退税。