新加坡做销售怎么样?
来新4个月,目前所在公司是本地最大的地产投资公司,也是集团里唯一在新加坡有项目的分公司 简单说下我了解的新加坡房地产吧 新加坡的房地产交易和我们国内的不太一样,主要是由房管局(URA)一手把控,简单来说就是所有要交易的房产都必须经过他们认证,而且每个项目都有固定的购房名额。
以我们公司的项目为例,一个项目总共395户,每间房间号码都注明了属于谁,谁有权买卖,谁有权居住。所以不存在炒房的情况,也不能随便买卖。 URA会定期放盘给当地开发商,开发商再去找建筑师设计户型,开始施工建设,当然这个流程不是一次性完成的,一个项目可能长达七八年。
因为政府严格控制土地和房屋供应量,所以新建楼盘很少,大部分是二手房源,且价格被控制很好,不会大涨大跌。
新加坡人普遍比较守信用,很少出现恶意讨债,拖欠贷款等情况,所以信贷体系相对很完善,大部分人买房都会选择贷款,首付比例很低。
如果工作准证和签证批下来后想跳槽,只要提前一个月通知用人单位,手续齐全没任何问题。即使辞职了,也可以和原单位保持联系,方便日后贷款买房等手续办理。 来新的前两个月一直在面试,因为准备不充分加上海外就业歧视,都以失败告终....还好第三面终于过了,顺利入职现在这家公司。
虽然入职已经4个月了,但是真正接触业务才1个多月。因为外国人没办法贷款买房,又由于工作签证的关系不能随意换工作,所以只能找中介,中介费也不便宜(至少2.7%)。因为海外收入关系,缴税比例很高。
因为对这边的法律法规不熟悉,所以建议题主还是找专业的人,或是平台,去咨询相关的政策,再考虑是否要做。