加拿大装修怎么办理流程?

毛筠蕙毛筠蕙最佳答案最佳答案

谢邀~ 最近很多咨询加拿大的客户,看来题主的问题很有代表性了~ 那么,在加拿大买房之后,该如办理装修呢? 先来看看在加拿大装修的2个核心:

1. 申请工程施工许可;

2. 为工人办理工作许可证并申报税。

这两个事项,不论房子是否要住人或用作其他用途,都是必不可少的手续,否则被执法部门逮到,可是要罚款甚至坐牢的哦!! 在加拿大,无论是房屋装潢还是拆除旧物,都归政府管理,有专门的机构(Municipalities)负责审批和监管。每个省份或地区的政策略有不同,以安省为例来看一下具体流程~~

01收集文件 装潢前,建议先收集好下列文件: 房屋结构图、水电气暖通等管线分布图,最好包括门牌号码及周边地图,便于与设计师商讨方案。 房屋产权证、土地产权证或者契证、抵押证明书、贷款合同及还款明细(如有)。 个人身份证件、户口本、结婚证/单身证明、子女出生证、护照、签证等有可能需要的文件。 现有水电气的帐单以及电话、网络公司开户证明。 如果是租的房子,请提供房东的房产证明,租赁合同,自己的身份证件。

02找设计师 找到设计师后,谈妥设计方案和报价后,需要签订服务合同,明确双方的责任和义务。 一般设计师会协助办理后续的施工许可和工作证明,但要自己联系建筑商或供应商。

03申请施工许可 如果只是简单换地砖,修门框,可以在施工方进场之前拿到施工许可。但如果是拆墙、改管道,就必须先申请,等到政府工作人员现场核实无误后,才能继续施工哦! 申请施工需准备的材料包括: 设计图纸和文字说明; 所有工人的身份证、工作签证; 房屋保险的单据复印件; 房主和建筑师的名字账号银行记录。

04办理工作许可证 为了支付工人们的工作报酬,必须办理工作许可证。 办好工作后,雇主必须保证工人每天收入不低于$50加币。 除了人工费用外,还需要缴纳至少3%的税费给政府,这笔钱会直接打到政府的账户里。

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在加国,无论是自己买下的房还是租的房,无论房子是租是卖都有房东、律师和建筑师来处理房子的交易手续。 先找建筑师或设计师去量尺(免费),然后看设计图纸和预算价格,没问题的话签订合同并支付定金。 最后就是等工程了。等到快完工的时候再付最后的费用给建筑师。这样,一个房子就到手了!

当然也可以直接让中介公司帮你打理一切,你只需要把钱交给他们就可以了。不过这样的话需要额外付一笔服务费哟~ 在签合同时需注意的一些事项及细节如下:

1房屋买卖/租赁合同

2双方身份证正本与复印件

3双方户口本正本与复印件

4买方需出示工作证,收入证明以及银行流水账(贷款)

5买卖双方签字按手印后交中介保管作为日后交易的凭证。

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